2013年3月，黃艷波同志從金海國際影城調整到金海置業(yè)公司計劃發(fā)展部任部長(cháng)。雖然金海置業(yè)工作時(shí)間不長(cháng)，她卻能以滿(mǎn)腔熱情和高度責任心投入到全新的工作中，積極轉換崗位角色，認真學(xué)習房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)知識，迅速適應了新崗位的要求，先后完成了連云新城濱水區等5個(gè)開(kāi)發(fā)項目的前期工作，突破了置業(yè)廣場(chǎng)土地性質(zhì)變更的陳年難題，既為公司的可持續發(fā)展作出了重要貢獻，也鍛煉了自己工作能力和水平的實(shí)踐能力。
一、以黨員標準要求自己，愛(ài)崗敬業(yè)勤懇工作
堅定政治立場(chǎng)，認真學(xué)習、貫徹黨的十八大、十八屆三中全會(huì )精神，充分發(fā)揮共產(chǎn)黨員的模范帶頭作用，無(wú)論在哪個(gè)崗位，都能始終如一、勤奮刻苦、兢兢業(yè)業(yè)，帶領(lǐng)所屬人員圓滿(mǎn)完成各項工作任務(wù)。金海置業(yè)工作以來(lái)，能夠虛心向有經(jīng)驗的同志學(xué)習，刻苦鉆研業(yè)務(wù)，在努力提高自身綜合素質(zhì)上下功夫，堅持做到干一行、愛(ài)一行、鉆一行，具有較強的大局意識和協(xié)調能力。工作主動(dòng)積極、不等不靠不爭不要，努力做到了“眼勤、嘴勤、手勤、腿勤”，嚴守工作紀律，樹(shù)立了不驕不躁、扎實(shí)肯干的工作作風(fēng)，以高度的責任感、使命感和工作熱情積極開(kāi)展工作。
二、發(fā)揚敢啃硬骨頭精神，想方設法突破難題
金海置業(yè)廣場(chǎng)土地性質(zhì)變更，是遺留多年懸而未決、制約公司發(fā)展的一個(gè)瓶頸。在接受任務(wù)后，不為困難所怕，認真梳理項目前因后果，主動(dòng)思考研究對策，半年多時(shí)間數十次奔走于相關(guān)部門(mén)之間，積極協(xié)調政府、財政、土地、規劃、總工會(huì )等部門(mén)，主動(dòng)利用各種關(guān)系和途徑，積極尋求解決問(wèn)題的辦法，了解和掌握審批程序，提前協(xié)調相關(guān)部門(mén)，提前統籌準備報批資料，高效率地處理和解決了一個(gè)個(gè)具體事項，終于使金海置業(yè)廣場(chǎng)土地性質(zhì)變更取得了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。在拿到出讓金發(fā)票后，僅用2天時(shí)間就完成新土地證辦理，完成配套用房功能規劃調整審核。在短短不到一個(gè)月時(shí)間內，完成土地性質(zhì)變更相關(guān)資料和上報審核工作，土地招拍掛、建設規劃許可、變更批復、土地證辦理、建設工程許可、配套功能規劃調整全部獲得一次性審核通過(guò)。使項目具備了銷(xiāo)售條件，成功突破了困擾企業(yè)多年、雖經(jīng)多次努力卻一直未能解決的難題，為公司實(shí)現資金回籠、創(chuàng )造效益和可持續發(fā)展創(chuàng )造了條件，預計年內可明顯實(shí)現資金回籠。還積極協(xié)調和跟進(jìn)該地塊收儲補償款的返還審批手續，多次協(xié)調市政府辦、市財政局積極爭取盡快獲批，以幫助企業(yè)緩解資金壓力。
三、緊抓關(guān)鍵節點(diǎn)和環(huán)節，重點(diǎn)項目推進(jìn)順利
按照連云新城建設指揮部、金海集團的工作部署，積極推進(jìn)連云新城濱水區益壽花園、地塊二、地塊三及演藝廣場(chǎng)、會(huì )所等5個(gè)開(kāi)發(fā)項目的前期工作，完成項目調研和地塊比選，完成項目方案設計和向市規委會(huì )匯報等具體工作。積極開(kāi)展益壽花園項目調研工作，搜集養老項目建設優(yōu)惠和扶持政策，對投資收益和可行性作了詳細分析，開(kāi)展了現場(chǎng)地質(zhì)勘探、環(huán)評等前期工作，完成圍墻、臨時(shí)道路、試樁、靜載試驗工作，取得發(fā)改委立項批文，確定招標代理公司，辦理臨時(shí)水電事宜。目前，正推進(jìn)一期方案規劃審核、二期方案修改、現場(chǎng)樁基實(shí)施工作。研究提出劍橋二期項目新的設計方案，大大提升收益比例，項目開(kāi)發(fā)更具可行性，相關(guān)手續已報相關(guān)部門(mén)審核。根據南極北路綜合樓項目合作推進(jìn)情況，完成項目銷(xiāo)售調整相關(guān)資料和審核。完成常樂(lè )新村土地證權屬變更，開(kāi)展地上清理等具體事務(wù)，與相關(guān)部門(mén)和客戶(hù)達成合作開(kāi)發(fā)共識。
黃艷波同志能夠認真做好各項部門(mén)職能工作，努力完成連云新城、金海集團部署的任務(wù)指標年度、季度、月度的分析、總結和考核工作，為公司發(fā)展決策提供依據。同時(shí)，在2013年第一季度，帶領(lǐng)金海影城員工緊抓元旦、春節、情人節等重要檔期，成功實(shí)現營(yíng)業(yè)收入250萬(wàn)元，較同期增長(cháng)57%，實(shí)現了首季開(kāi)門(mén)紅。
